Estimation théorique
Rue Pierre Pilard,49800 Trélazé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Pilard,49800-Trélazé indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-07 | 9999 | RUE PIERRE PILARD | 6 | 180 | 246 | 475000€ | 2639€ |
2022-01-28 | 32 | RUE PIERRE PILARD | 3 | 65 | 86 | 220189€ | 3388€ |
2020-09-21 | 36 | RUE PIERRE PILARD | 3 | 65 | 86 | 185000€ | 2846€ |
2020-11-20 | 54 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 60 | 475 | 178000€ | 2967€ |
2022-04-01 | 4 | RUE CELESTINE ET LOUIS FOREST | 3 | 74 | 69 | 229500€ | 3101€ |
2021-09-17 | 71 | CHE DE LA MARAICHERE | 4 | 70 | 409 | 193000€ | 2757€ |
2019-07-11 | 65 | CHE DE LA MARAICHERE | 4 | 73 | 780 | 210000€ | 2877€ |
2022-06-02 | 65 | CHE DE LA MARAICHERE | 4 | 134 | 780 | 540000€ | 4030€ |
2021-12-02 | 5 | IMP LOUIS FOREST | 4 | 68 | 217 | 230000€ | 3382€ |
2020-01-30 | 53 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 92 | 366 | 168000€ | 1826€ |
2020-07-15 | 20 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 88 | 778 | 258000€ | 2932€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 93 | 298 | 315000€ | 3387€ |
2019-09-26 | 66 | RUE PIERRE PILARD | 6 | 120 | 375 | 162000€ | 1350€ |
2022-05-10 | 13 | IMP LOUIS FOREST | 3 | 85 | 99 | 248250€ | 2921€ |
2020-09-18 | 14 | RUE PIERRE PILARD | 6 | 140 | 892 | 402000€ | 2871€ |
2022-03-21 | 14 | RUE PIERRE PILARD | 6 | 140 | 892 | 549000€ | 3921€ |
2023-01-26 | 25 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 99 | 157 | 295000€ | 2980€ |
2019-07-10 | 7 | RUE MAX GOUDARD | 6 | 146 | 606 | 315000€ | 2158€ |
2022-04-15 | 68 | RUE LUDOVIC MENARD | 5 | 105 | 490 | 270000€ | 2571€ |
2021-11-29 | 70 | RUE LUDOVIC MENARD | 5 | 108 | 483 | 215000€ | 1991€ |
2020-02-04 | 6 | RUE MAX GOUDARD | 5 | 112 | 591 | 237000€ | 2116€ |
2022-07-01 | 42 | RUE CELESTINE ET LOUIS FOREST | 6 | 124 | 502 | 302000€ | 2435€ |
2019-09-26 | 58 | RUE LUDOVIC MENARD | 8 | 188 | 804 | 300000€ | 1596€ |
2019-05-17 | 77 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 80 | 347 | 195000€ | 2438€ |
2022-01-20 | 75 | RUE PIERRE PILARD | 5 | 167 | 500 | 475500€ | 2847€ |
2019-06-13 | 77 | RUE PIERRE PILARD | 5 | 84 | 309 | 157500€ | 1875€ |
2022-09-28 | 23 | RUE FRANCOIS SIMON | 5 | 119 | 766 | 454850€ | 3822€ |
2022-07-29 | 27 | SQ DE LA NOUE | 4 | 92 | 490 | 260000€ | 2826€ |
2019-08-21 | 92 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 88 | 367 | 150000€ | 1705€ |
2022-05-23 | 92 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 107 | 367 | 311000€ | 2907€ |
2019-08-29 | 21 | RUE FRANCOIS SIMON | 5 | 112 | 578 | 275000€ | 2455€ |
2022-09-30 | 34 | CHE DE LA MARAICHERE | 5 | 130 | 496 | 385000€ | 2962€ |
2022-05-25 | 29 | RUE MAX GOUDARD | 4 | 165 | 548 | 393000€ | 2382€ |
2019-07-23 | 20 | RUE MAURICE POPEREN | 5 | 140 | 491 | 290000€ | 2071€ |
2020-10-15 | 107 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 78 | 117 | 166000€ | 2128€ |
2022-02-08 | 107 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 78 | 117 | 212000€ | 2718€ |
2019-10-24 | 77 | RUE PIERRE PILARD | 5 | 79 | 553 | 160000€ | 2025€ |
2020-05-28 | 109 | RUE PIERRE PILARD | 4 | 78 | 116 | 170000€ | 2179€ |
2023-01-24 | 16 | RUE FRANCOIS SIMON | 5 | 112 | 514 | 346000€ | 3089€ |
2023-04-27 | 87 | RUE EDOUARD VAILLANT | 8 | 135 | 240 | 440400€ | 3262€ |
2022-12-08 | 15 | RUE FRANCOIS SIMON | 6 | 128 | 557 | 349000€ | 2727€ |
2022-09-20 | 5 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 99 | 150 | 330000€ | 3333€ |
2020-04-03 | 37 | RUE LUDOVIC MENARD | 5 | 103 | 410 | 244500€ | 2374€ |
2019-05-13 | 8 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 110 | 314 | 168000€ | 1527€ |
2019-10-25 | 36 | RUE MAX GOUDARD | 4 | 88 | 350 | 210000€ | 2386€ |
2021-05-03 | 29 | RUE MARX DORMOY | 5 | 139 | 350 | 276000€ | 1986€ |
2021-05-05 | 61 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 83 | 271 | 195000€ | 2349€ |
2021-06-01 | 65 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 90 | 262 | 183000€ | 2033€ |
2020-09-11 | 23 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 113 | 820 | 285000€ | 2522€ |
2019-07-26 | 32 | RUE LUDOVIC MENARD | 6 | 127 | 202 | 260000€ | 2047€ |
2021-07-23 | 32 | RUE LUDOVIC MENARD | 6 | 127 | 202 | 370000€ | 2913€ |
2020-07-06 | 32 | RUE MAX GOUDARD | 4 | 88 | 285 | 185000€ | 2102€ |
2019-08-26 | 4 | RUE BOIS DE LA BROSSE | 4 | 95 | 583 | 280500€ | 2953€ |
2019-06-06 | 92 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 97 | 235 | 180000€ | 1856€ |
2019-10-14 | 58 | RUE J B FOURCAULT | 5 | 93 | 527 | 228000€ | 2452€ |
2020-05-27 | 94 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 96 | 263 | 186000€ | 1938€ |
2020-05-20 | 10 | RUE FRANCOIS SIMON | 6 | 117 | 405 | 250000€ | 2137€ |
2022-04-14 | 10 | RUE FRANCOIS SIMON | 6 | 117 | 405 | 284000€ | 2427€ |
2023-03-06 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 543 | 255000€ | 3643€ |
2020-06-05 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 360 | 259000€ | 3198€ |
2020-09-28 | 6 | RUE BOIS DE LA BROSSE | 5 | 139 | 425 | 300000€ | 2158€ |
2020-12-01 | 21 | RUE DU MONGAZON | 4 | 68 | 408 | 150000€ | 2206€ |
2019-12-31 | 18 | RUE DE KETSCH | 4 | 85 | 165 | 176715€ | 2079€ |
2022-07-13 | 33 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 90 | 179 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DE KETSCH | 4 | 85 | 167 | 174930€ | 2058€ |
2020-06-04 | 14 | RUE DE KETSCH | 4 | 85 | 170 | 177210€ | 2085€ |
2022-06-14 | 52 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 90 | 211 | 258000€ | 2867€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DE KETSCH | 4 | 85 | 172 | 177705€ | 2091€ |
2023-01-13 | 22 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 188 | 416 | 390000€ | 2074€ |
2019-08-05 | 15 | IMP YOLAINE DE KEPPER | 4 | 85 | 246 | 224000€ | 2635€ |
2022-04-27 | 32 | AV JEAN MOULIN | 5 | 82 | 393 | 290000€ | 3537€ |
2023-01-13 | 45 | AV JEAN MOULIN | 5 | 89 | 933 | 368800€ | 4144€ |
2022-02-15 | 4 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 115 | 429 | 254205€ | 2210€ |
2020-09-04 | 53 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 3 | 45 | 419 | 140000€ | 3111€ |
2021-06-16 | 107 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 85 | 221 | 212000€ | 2494€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 373 | 156500€ | 3130€ |
2020-07-16 | 22 | RUE BOIS DE LA BROSSE | 5 | 149 | 378 | 355000€ | 2383€ |
2022-07-28 | 115 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 93 | 115 | 275000€ | 2957€ |
2020-08-12 | 2 | RUE DU MONGAZON | 4 | 58 | 255 | 125000€ | 2155€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DU MONGAZON | 3 | 62 | 255 | 212170€ | 3422€ |
2021-04-26 | 49 | RUE DE BEL AIR | 4 | 64 | 397 | 78000€ | 1219€ |
2021-05-19 | 7 | RUE MARX DORMOY | 2 | 50 | 700 | 206667€ | 4133€ |
2019-11-04 | 33 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 80 | 139 | 190000€ | 2375€ |
2023-01-20 | 24 | RUE BOIS DE LA BROSSE | 5 | 109 | 363 | 180000€ | 1651€ |
2020-12-17 | 26 | AV JEAN MOULIN | 7 | 130 | 442 | 253200€ | 1948€ |
2020-01-29 | 13 | RUE BOIS DE LA BROSSE | 6 | 131 | 629 | 260000€ | 1985€ |
2021-04-06 | 5 | RUE DU MONGAZON | 4 | 69 | 389 | 200000€ | 2899€ |
2022-01-21 | 40 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 3 | 81 | 250 | 200000€ | 2469€ |
2020-08-25 | 53 | RUE VOLLANT | 3 | 54 | 313 | 150000€ | 2778€ |
2022-06-02 | 18 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 110 | 190 | 280000€ | 2545€ |
2021-09-29 | 14 | RUE HUBERT GRIMAULT | 4 | 86 | 199 | 184730€ | 2148€ |
2019-11-06 | 35 | RUE VOLLANT | 4 | 62 | 319 | 220000€ | 3548€ |
2022-07-11 | 35 | RUE J B FOURCAULT | 3 | 73 | 201 | 260000€ | 3562€ |
2020-01-15 | 19 | RUE HUBERT GRIMAULT | 4 | 85 | 342 | 202950€ | 2388€ |
2019-09-10 | 29 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 105 | 289 | 160000€ | 1524€ |
2020-01-17 | 12 | RUE HUBERT GRIMAULT | 4 | 86 | 195 | 219500€ | 2552€ |
2020-09-11 | 25 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 5 | 108 | 733 | 320000€ | 2963€ |
2019-12-20 | 32 | RUE J B FOURCAULT | 4 | 67 | 314 | 145000€ | 2164€ |
2020-06-23 | 17 | RUE BOIS DE LA BROSSE | 5 | 137 | 353 | 328000€ | 2394€ |
2022-02-28 | 38 | RUE DE BEL AIR | 5 | 158 | 1036 | 500000€ | 3165€ |
2019-07-12 | 33 | RUE VOLLANT | 4 | 77 | 354 | 140000€ | 1818€ |
2020-06-19 | 10 | RUE HUBERT GRIMAULT | 4 | 85 | 225 | 187110€ | 2201€ |
2022-05-12 | 9103 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 2 | 65 | 157 | 85000€ | 1308€ |
2020-06-29 | 15 | RUE HUBERT GRIMAULT | 4 | 85 | 196 | 186120€ | 2190€ |
2020-09-16 | 134 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 100 | 500 | 215000€ | 2150€ |
2022-09-09 | 29 | RUE J B FOURCAULT | 5 | 120 | 537 | 400000€ | 3333€ |
2022-01-28 | 91 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 120 | 309 | 258000€ | 2150€ |
2022-04-07 | 138 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 75 | 681 | 205000€ | 2733€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DES VALERIANES | 5 | 162 | 358 | 390000€ | 2407€ |
2023-04-04 | 6 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 2 | 60 | 114 | 142000€ | 2367€ |
2022-09-15 | 154 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 138 | 663 | 260000€ | 1884€ |
2020-08-24 | 24 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 5 | 124 | 252 | 282000€ | 2274€ |
2022-09-30 | 3 | SQ DES BOULEAUX | 5 | 171 | 488 | 510000€ | 2982€ |
2021-01-19 | 8 | RUE LA JOYEUSE | 4 | 58 | 305 | 175000€ | 3017€ |
2022-09-05 | 27 | RUE VOLLANT | 5 | 89 | 430 | 225000€ | 2528€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES VALERIANES | 6 | 147 | 425 | 405000€ | 2755€ |
2021-03-31 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 160 | 341 | 310000€ | 1938€ |
2021-04-06 | 5 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 5 | 96 | 108 | 238000€ | 2479€ |
2021-06-18 | 31 | RUE DE BEL AIR | 4 | 50 | 316 | 165000€ | 3300€ |
2022-10-10 | 14 | RUE LA JOYEUSE | 4 | 58 | 304 | 180000€ | 3103€ |
2022-01-06 | 29 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 5 | 96 | 400 | 310000€ | 3229€ |
2023-06-26 | 18 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 3 | 82 | 120 | 216880€ | 2645€ |
2021-04-28 | 10 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 3 | 65 | 195 | 221000€ | 3400€ |
2023-03-10 | 16 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 5 | 113 | 152 | 305950€ | 2708€ |
2022-04-01 | 23 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 6 | 143 | 360 | 360000€ | 2517€ |
2019-06-19 | 29 | RUE DE BEL AIR | 4 | 70 | 351 | 175000€ | 2500€ |
2022-08-23 | 4 | SQ DES BOULEAUX | 5 | 166 | 401 | 449200€ | 2706€ |
2019-09-16 | 6 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 4 | 86 | 191 | 216271€ | 2515€ |
2021-02-12 | 21 | RUE VOLLANT | 5 | 107 | 375 | 275000€ | 2570€ |
2022-12-14 | 21 | RUE VOLLANT | 5 | 107 | 375 | 379800€ | 3550€ |
2021-04-06 | 83 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 280 | 240000€ | 2243€ |
2020-05-29 | 6 | RUE D ANJOU | 3 | 58 | 303 | 137000€ | 2362€ |
2019-06-12 | 12 | PL GABRIEL PERI | 4 | 79 | 121 | 174000€ | 2203€ |
2019-11-15 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 143 | 504 | 326500€ | 2283€ |
2021-11-30 | 15 | RUE D ANJOU | 4 | 58 | 361 | 165000€ | 2845€ |
2020-12-14 | 2 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 2 | 45 | 106 | 147000€ | 3267€ |
2019-07-09 | 19 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 5 | 90 | 669 | 235075€ | 2612€ |
2022-08-29 | 24 | RUE BEATRICE | 4 | 58 | 411 | 170000€ | 2931€ |
2019-06-20 | 72 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 87 | 499 | 146300€ | 1682€ |
2022-03-16 | 23 | IMP DE LA PYRAMIDE | 4 | 94 | 115 | 229000€ | 2436€ |
2022-03-14 | 23 | IMP DE LA PYRAMIDE | 4 | 94 | 120 | 227500€ | 2420€ |
2020-07-15 | 86 | RUE JEAN JAURES | 5 | 137 | 768 | 376500€ | 2748€ |
2020-06-11 | 32 | BD ANDRE BAHONNEAU | 4 | 86 | 910 | 278000€ | 3233€ |
2020-02-17 | 1 | SQ FRANCOIS RABELAIS | 5 | 105 | 465 | 170000€ | 1619€ |
2023-01-11 | 34 | RUE BEATRICE | 4 | 139 | 384 | 380000€ | 2734€ |
2020-11-25 | 128 | RUE JEAN JAURES | 5 | 133 | 0 | 520000€ | 3910€ |
2020-01-06 | 98 | RUE JEAN JAURES | 8 | 195 | 663 | 270000€ | 1385€ |
2019-08-26 | 25 | IMP DE LA PYRAMIDE | 2 | 50 | 308 | 246500€ | 4930€ |
2021-06-08 | 3 | SQ FRANCOIS RABELAIS | 5 | 111 | 854 | 315000€ | 2838€ |
2020-02-12 | 130 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 433 | 195000€ | 2010€ |